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香河公司直面疫情挑戰 多措并舉推進項目建設
發布時間:2020年08月03日 作者:楊金成 來源:中冶置業,香河公司

  香河地處華北平原北部,隸屬河北省廊坊市,四面與京津接壤,素有“京畿明珠”之美譽。中冶置業香河工材項目位于京哈高速香河出口北一公里處,北至荷園路,南至緯二路,西至大香線,東至3D打印基地。項目距北京中心區45公里,距通州核心區30公里,占地總面積177畝,規劃建筑面積約23萬平米。項目一期產品以公寓、商業為主,打造智慧、綠色、多功能組合的靈動生活、辦公空間,服務于北京與通州城市副中心外溢人口及香河本地居民。

  自新冠肺炎疫情發生以來,香河公司深入學習黨中央國務院關于統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作的各項決策部署,嚴格按照中冶置業集團關于疫情防控和復工復產工作的有關要求,在集團“城市開發運營”戰略引領下,多措并舉推動了項目進展。

  一、直面疫情挑戰,落實區域布局戰略

  香河公司于2020年2月10日全員返回項目現場辦公。返崗后,香河公司嚴格按照駐地示范區管委會要求開展疫情防控工作,對廠區、辦公區、生活區及員工餐廳進行全面清潔消毒,按要求執行分餐制及隔離辦公,為員工筑牢健康安全防線。

  在嚴抓防疫的同時,香河公司全體員工心往一處想、勁兒往一處使,全力推進業務體系建設。公司秉承“一人多崗、一專多能”的用人原則,進一步整合優化組織架構及人員配置,積極推動投資開發、工程管理、經營計劃及營銷策劃等業務條線,結合項目進度及實際,做好開工前各項準備工作。

  香河工材項目是香河縣近三年來唯一的工業用地土地收儲項目。香河公司著眼大局,嚴格執行集團區域布局戰略,為順利獲取項目土地,就項目規劃設計總體方案及細節與當地政府土地規劃部門數次溝通研討。通過多方不懈努力,最終與政府達成局部土地收儲方案,補齊了西部商業地塊,盤活了資產, 為持續深耕環京區域夯實基礎。

  二、整合多方資源,加快推動項目啟動建設

  在《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》延遲發布,香河縣城鄉規劃修編工作延期影響下,香河公司積極對接政府相關部門,整合多方資源,加快推進項目前期手續審批等工作進展。

  落實政府要求,通過環保審查??朔捌谕恋厝毕菁耙咔樵斐傻姆N種不利,積極協調,積極擔當,順利推進,完成了工材項目一期環保審查資料并報上級單位,積極配合廊坊市環保局專家評審,成為2020年首批通過廊坊市環保審查的項目之一。

  加強研究論證,規范計劃編制。啟動香河工材項目專項會議,會同北京公司投資開發部、設計管理部及營銷策劃部,針對地塊數據指標及后期新方案等問題進行充分論證,編制并更新了項目開發大綱,對項目周邊市政條件進行深入梳理、研討。

  立足工程實際,汲取管理經驗。邀請中冶置業集團工程管理部相關領導、北京公司相關部門來項目實地踏勘調研,認真汲取集團工程管理工作經驗。結合香河工材項目一期工程施工實際,對標中冶置業類似項目工程施工流程節點,自省自查,切實做好工程施工安全管理和風險防控工作。

  拓寬學習渠道,對標優質項目。組織業務部門參觀考察香河市場競品項目工程,學習借鑒先進的管理方法,完善了項目設計方案及整體商業地塊階段性建筑方案。

  動態關注項目,嚴控開發成本。動態關注合同執行及資金投入情況,時刻緊盯投資開發部土地獲取進展,合理控制項目開發成本,按時完成香河工材項目西地塊拿地前建安成本測算并順利通過集團審核。

  有了方向,就會產生內在動力;有了希望,就會提振工作士氣!香河公司全體干部員工將堅定信心、鼓足干勁,凝心聚力、腳踏實地,在中冶置業城市開發運營戰略和“一主N翼”業務體系引領下,以完善的規劃、舒適的產品、典雅的建筑形象、齊全的生活配套、大氣的園林景觀,打造集綠色、環保、智能、宜居于一體的理想社區。

     

香河工材項目鳥瞰圖

香河工材項目商業效果圖

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